Как получить квитанцию об оплате дома
При сделках с недвижимостью залоговая квитанция на получение дома является важным документом, позволяющим покупателю и продавцу достичь предварительного намерения. Чтобы обеспечить законность и безопасность сделки, написание депозитной квитанции должно быть стандартизированным и понятным. Ниже приводится подробное руководство по депозитным квитанциям для оплаты дома, в сочетании с последними актуальными темами, которые предоставят вам практическую информацию.
1. Основные элементы депозитных слитков
Чтобы обеспечить юридическую силу, полный депозитный бланк должен содержать следующее основное содержание:
| элементы | Описание | Пример |
|---|---|---|
| Название | Уточните суть документа | «Квитанция об оплате дома» или «Квитанция о депозите» |
| Информация от обеих сторон | Полные имена и идентификационные номера покупателя и продавца. | Продавец: Чжан Сан (удостоверение личности: XXX); Покупатель: Ли Си (удостоверение личности: XXX) |
| информация о недвижимости | Конкретный адрес и номер свидетельства о праве собственности на дом. | № XX, XX Дорога, XX Район, XX Город (Номер свидетельства о собственности: XXX) |
| Сумма вклада | Прописные + строчные буквы, указать валюту | 10 000 юаней (10 000,00 йен) |
| Способ оплаты | Наличные/перевод и время | Банковский перевод (XX, XX 2023 г.) |
| Ответственность за нарушение договора | Компенсация, которую должна нести нарушившая сторона | Залог не будет возвращен в случае невыполнения обязательств покупателем, а в случае невыполнения обязательств продавцом будет возвращена двойная сумма. |
| Дата подписания | Подписи и даты всех сторон | Подпись: Чжан Сан, Ли Си; Дата: XX, XX 2023 г. |
2. Заметки по недавним горячим темам
На основании споров о недвижимости, которые горячо обсуждались в Интернете за последние 10 дней, мы приводим специальное напоминание:
1.Юридическая сила электронных депозитов: С ростом популярности цифровых платежей при переводах WeChat/Alipay необходимо отмечать «депозит на покупку дома» и вести полные записи чата. В недавнем случае в Ханчжоу определить характер депозита не удалось, поскольку не была указана цель.
2.Влияние политики ограничения покупок: Ослабление ограничений на покупки во многих местах спровоцировало всплеск транзакций. К депозитной квитанции следует добавить «пункт об обязательствах по покупке дома», например: «Покупатель обещает соответствовать требованиям, предъявляемым к покупке местного дома, в противном случае депозит будет полностью возвращен».
3.Специальное соглашение о жилье школьного округа: Приближается начало учебного года, и если речь идет о жилье в школьном округе, надо написать: «Продавец гарантирует, что место не занято, иначе залог будет увеличен в два раза».
3. Пример шаблона депозитного бара
| Квитанция об оплате дома (стандартный образец) | |
|---|---|
| Сторона А (Продавец) | Имя: ______ Идентификационный номер: ______ Контактная информация: ______ |
| Сторона Б (Покупатель) | Имя: ______ Идентификационный номер: ______ Контактная информация: ______ |
| Информация о жилье | Адрес: ______ Номер сертификата собственности: ______ Площадь здания: ______㎡ |
| Сумма вклада | ______ юаня (￥______) было оплачено ______ ____ месяца ____ |
| Основные условия | 1. Обе стороны соглашаются подписать официальный договор купли-продажи до ____ месяца ____. 2. Нарушение договора Стороной А: двойной возврат депозита. 3. Нарушение договора Стороной Б: залог не возвращается. 4. Прочие соглашения: ______ |
| знак | Подпись Стороны А: ______ Подпись Стороны Б: ______ Дата: ____год__месяц__день |
4. Часто задаваемые вопросы
1.В чем разница между депозитом и депозитом?Залог имеет характер юридической гарантии (может быть возвращен в двойном размере в случае неисполнения обязательств), а задаток представляет собой лишь аванс. В недавнем решении суда в Шанхае подчеркивается, что слово «депозит» должно использоваться четко.
2.Нужно ли это нотариально заверять?Нотариальное заверение рекомендуется для крупных депозитов (более 5% от стоимости дома), особенно при привлечении иностранных покупателей. Шэньчжэнь недавно потребовал, чтобы соглашения с депозитом более 5 миллионов были зарегистрированы.
3.Можно ли использовать промежуточную версию?Необходимо проверять по пунктам, чтобы избежать скрытых условий. Ассоциация потребителей района Чаоян в Пекине сообщила в этом месяце о многочисленных случаях нарушения положений о промежуточном формате.
5. Последние последствия политики
Согласно новым постановлениям Министерства жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства в августе также необходимо обратить внимание на условия вклада:
| Содержание политики | Депозитные меры |
|---|---|
| Усиленный надзор за предпродажными фондами | Добавлен пункт "продавец обязуется внести предпродажные средства на контрольный счет" |
| Акция по передаче б/у дома при ипотеке | Укажите «Сделка осуществляется согласно политике передачи с обеспечением, и продавцу не нужно досрочно погашать кредит». |
| Политика налогового субсидирования | Уточнить, что «увеличение налогов и сборов, вызванное изменениями в политике, будет нести сторона __». |
Перед подписанием рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом и улучшить условия в соответствии с последними местными политиками. Сохраните оригинал депозитной квитанции и платежного ваучера. При необходимости для сбора доказательств можно использовать аудио и видео. Благодаря стандартизированным операциям вы сможете не только защитить свои права и интересы, но и не стать стороной недавних горячих дел по спорам в сфере недвижимости.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
