Как рассчитать размер дома на квадратный метр?
При покупке или аренде дома расчет площади является важным шагом. В частности, метод расчета «один квадратный метр» напрямую связан с ценой и реальным опытом использования. В этой статье будут объединены актуальные темы и актуальный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ метода расчета площади дома и предоставить структурированные данные для справки.
1. Основные понятия о площади дома
Площадь дома обычно делится на три типа: площадь застройки, площадь квартиры и общая площадь. Вот их определения и способы их расчета:
| тип территории | определение | Формула расчета |
|---|---|---|
| Площадь застройки | Включая общую площадь квартиры и общую площадь. | Площадь квартиры + общая площадь |
| Внутренняя область | Фактическая полезная площадь дома | Площадь стены + полезная площадь |
| Бассейн | Распределенная площадь общественных мест (например, лифтов, лестниц и т. д.) | Площадь застройки - площадь внутри квартиры |
2. Конкретный метод расчета одного квадратного метра.
1.Расчет площади здания: Застройщики обычно используют площадь здания в качестве торговой площади, поэтому покупателям жилья необходимо знать, зависит ли цена за квадратный метр от площади здания или от внутренней площади.
2.Расчет внутренней площади: В условиях реального проживания площадь внутри квартиры может лучше отражать реальную потребительскую ценность дома. Ниже приведен пример расчета площади внутри рукава:
| комната | Длина (метры) | Ширина (метры) | Площадь (квадратные метры) |
|---|---|---|---|
| Главная спальня | 4,5 | 3.2 | 14,4 |
| Вторая спальня | 3,8 | 3.0 | 11.4 |
| гостиная | 5.0 | 4.0 | 20,0 |
3.Влияние общей площади: Чем выше соотношение акций, тем ниже фактический темп приобретения жилья. Ниже приводится справочная информация о соотношении общественных ларьков для различных типов зданий:
| Тип здания | Диапазон коэффициента распределения |
|---|---|
| многоэтажный жилой дом | 10%-15% |
| небольшой высотный жилой дом | 15%-20% |
| высотный жилой дом | 20%-30% |
3. Горячая тема: Споры по поводу площади общественных ларьков
В последнее время метод расчета площади общественного бассейна снова стал горячей темой. Многие покупатели жилья считают, что общая территория непрозрачна, в результате чего фактический уровень приобретения жилья оказывается ниже ожидаемого. Среди горячих тем обсуждения среди пользователей сети следующие:
1.Следует ли отменить общую зону?: Некоторые эксперты предлагают устанавливать цены в зависимости от площади помещения, чтобы избежать споров.
2.Рациональность соотношения долей: В некоторых районах соотношение долей достигает 30%, что вызывает недовольство среди покупателей жилья.
3.Обязанности разработчика: Призвать застройщиков четко раскрыть конкретный состав зоны общественного бассейна.
4. Как избежать ловушек расчета площади
1.Посмотреть договор купли-продажи: Четко обозначьте площадь здания, площадь квартиры и территорию общего пользования.
2.Полевые измерения: При закрытии дома вы можете попросить профессиональное агентство измерить фактическую полезную площадь.
3.Сравните близлежащие объекты недвижимости: Поймите соотношение долей в аналогичных объектах недвижимости и избегайте непомерных соотношений долей.
5. Резюме
Расчет площади дома включает в себя несколько измерений, и покупатели дома должны сосредоточиться на площади внутри дома и пропорции общих помещений. Недавний спор по поводу общей территории также напоминает нам о том, что мы должны тщательно проверять условия договора при покупке дома, чтобы обеспечить свои права и интересы. Я надеюсь, что структурированные данные и анализ горячих точек, приведенные в этой статье, дадут вам практическую помощь!
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
